Minigitel Vvedensky.

neseniai, vis dažniau turite išgirsti apie pelningus pasiūlymus Mini-viešbučiuose. Viena vertus, kambario nuomos kaina yra labai viliojanti, mažesnė už standartinių viešbučių dydį. Kita vertus, būtina suprasti, kad mini viešbutis turi tam tikras funkcijas, privalumus ir trūkumus savo svečiams. Mes apie juos pasakysime mūsų medžiagoje.

Mini-Hotel skirtumai nuo viešbučio

mini-viešbutį iš klasikinio viešbučio yra daugiausia kambarių skaičių ir visų rūšių "varpų, tarp kurios SPA, restorano a la carte ir kt., Pavyzdžiui, Europos šalyse Kategorija "Mini" Žr. Įmonių su 50 -60 kambarių, o Rusijos teritorija yra 10-20 kambarių - tai jau mini, nors yra dar daugiau miniatiūrinių galimybių 5-7 numerius.

Pagrindinė mini viešbučio bruožas yra pats pastatas. Tai gali būti kelių kombinuotų apartamentų forma arba būti maža name. Maži viešbučiai dažnai praktikuoja individualų požiūrį, todėl "užsikimšęs" ištisus metus. Viešbučiai laikosi, kad tikrai unikalios vietos yra pastatyta iš tiesų, kur ji praktikuoja griežtai individualų požiūrį, ir jie atneša stabilių pajamų savo savininkams laimėjo tvirtą auditoriją šeimų, romantiškų porų, verslininkų forma.

Mini-viešbučių auditorija

Didžioji gyvenamajame viešbučiuose yra žmonių, kurie stengiasi atsipalaiduoti patogiai ir už nedidelį mokestį. Pavyzdžiui, šeimos su kūdikiais, verslininkų, keliautojų, kurie yra svarbūs praleisti naktį patogiu nustatymu, nors ir ant karaliaus dydžio lovos, inkrustuoja su kristalais, tačiau mažame kambaryje su visais patogumais ir patenkinami pusryčiai.

mini viešbučio konkurenciniai privalumai

1. Yra apgyvendinimo. Pavyzdžiui, pragyvenimo išlaidos mini viešbutyje Sankt Peterburge kaina gali būti apie 2500 rublių per dieną, o dideliame viešbutyje netoliese yra panašaus "standarto" kainos prasideda nuo 3500 rublių ženklo.

2. Tinkamas komforto lygis. Tiesa yra pasakyti, kad mini viešbučių - visi homely. Kambariai pašalinami ne technologiniais ploviklių dulkių siurbliais, bet įprastais buitiniais prietaisais, tačiau tokio valymo kokybė patenkina svečiams. Mini-viešbučių mieste Homely jaukus. Nėra triukšmingų barų ir diskotekų, o svečiai patys supranta, kad nėra verta reikalauti jokių kosmoso pramogų. Jie atvyko į ramią ir biudžeto vietą atsipalaiduoti, tačiau tuo pačiu metu galima tikėtis individualiu požiūriu.

3. Kokybės paslaugos. Pagrindinis "Mini-Hotel" pagrindinis tikslas yra sukurti klientų duomenų bazę, kuri reguliariai pailsės kambariuose arba bent jau periodiškai išsinuomoti juos. Štai kodėl miniatiūriniai viešbučiai, darbuotojai siekia atsižvelgti į visus svečių pageidavimus, pasiūlyti galimų alternatyvų. Tokios institucijos taip pat nori dirbti kartu su dideliais viešbučių tinklais, todėl darbuotojai "užima" jų atvirumą, gerumą ir sveikintiną.

in miniatiūriniai viešbučiai, darbuotojai siekia atsižvelgti į visus svečių pageidavimus ir "imasi" jų atvirumo, gerumo ir pasveikinimo

Vargas: Padėklas: kova Õëääèüüüììììììììììììììîîîîîîîîîîî Â â êìûõííàààààààààààààààààààààààààààààààààààààààààààà "- - - îååå ñ ñ ñ Ā aa a a a o o o o o OA.

Mini viešbučiai yra ypatinga viešbučio verslo rūšis, kuri šiandien tvirtai paėmė nišą ir aktyviai vystosi. Pasak ekspertų, su tinkamu pradiniu padėties nustatymu ir kompetentinga organizacija dabartinio darbo, mažo viešbučio pelningumas turėtų būti maždaug 40%. Tačiau už tai, iš pradžių ji turi būti kompetentingai įrengta, efektyviai užsakant galima į ribotą erdvę.

rengiant mini-viešbutį svarbu numatyti savo patalpų atskyrimą svečių kambaryje (gyvenamieji kambariai, įėjimo zona su administratoriaus skaitikliu, maitinimo zonoje, higienos zonoje) ir gamyboje plotas (personalo kambarys).

už zonavimo mažus kambarius, galite naudoti vieną arba daugiapakopę podiums su 15 cm aukščio iki pusės metro. Jie ne tik paryškina zoną, bet ir išspręsti daugybę utilitarinių užduočių: pavyzdžiui, organizuoti papildomą vietą saugoti daiktus su stalčiais. Įdomus sprendimas yra ištraukiama lova ant žirklių ar ratų, kuri diena pašalina po podiumu. Labai mažose lovos kambariuose galite padaryti lankstymą ar dviaukštę. Tačiau paskutinis sprendimas jau yra labiau tinkamas nakvynės namai.

Kartais mažų ekonominės klasės kambariams arba ekonominės kategorijos viešbučiuose, bendroji valgomojo erdvė. Galima atskirti virtuvę nuo jo naudojant baro stovą. Kitas metodas yra naudoti šiuolaikines spinteles ir sofas, kurios gali būti dedamos ne tik išilgai sienos, bet ir statmenai distiliui arba patekus į patalpos vidurį. Toks priėmimas leidžia mums psichologiškai suvokti erdvę kaip atskirą zoną. Tas pats naudojimas naudojamas didelėse studijose su atskira virtuve.

Dušo tvoros gali būti įvairių formų, rėmų ar berėmių. Rėmo konstrukcijos leidžia naudoti kaip tvoros medžiagą ir grūdintą stiklą ir polistireną, ty šioje grupėje yra sprendimai ekonominei klasės viešbučiams, įskaitant nakvynės namus. Berėmėse tvorose naudojamas tik grūdintas stiklas, tiesus stiklas arba išlenktas išilgai spinduliu. Yra įvairių variantų dizainerio vykdymui, todėl tokie produktai atitiks tiek paprastiems viešbučiams ir aukščiausios kokybės institucijoms.

yra žinoma, kad net stiklo tvoros turi turtą po to, kai šiek tiek nuobodu nuo standaus vandens poveikio, todėl galite papildomai elgtis su apsauginiu poveikiu su vandens atbaidymo efektu. Pavyzdžiui, kliento prašymu prevencinės tvoros gali būti traktuojamos gultevo kompozicija, kuri neleidžia formuoti ekologiškos ir neorganinės taršos stiklą ir palengvinant tvoros perdirbimą. Danga saugo savo vandens atstumioms savybes 5 metus.

formato pasirinkimas

Pirmasis variantas: klasikinis viešbutis 5-20 atskiri kambariai su vonios kambariais. Kambario plotas svyruoja nuo Compact 20 kvadratinių metrų. metrų iki 40-50 kvadratinių metrų. metrų. Kiekvienas kambarys tokiuose viešbučiuose paprastai yra unikalus, savininkai dažnai daro aukščiausios kokybės kambarius.

Antroji galimybė: mišrios mini formos viešbučiai. Klasikinių viešbučio kambarių dalis ir kai kurie yra apartamentai su virtuvėmis. Visuose kambariuose yra savo tualetai su vonios kambariais arba dušo kabinomis.

Investicijos į mini viešbučio atidarymą be pastato kainos bus maždaug toks: klasikinis viešbutis - nuo 400 tūkst. Rublių vienam kambariui; Viešbutis ir Aparthotel - nuo 650 tūkst. Rublių už kambarį. Žinoma, kaina yra labai priklausoma nuo kambario įrenginio, bendrų teritorijų apimties ir papildomų paslaugų.

Patalpos paieškos žingsnis

Labai svarbu atkreipti dėmesį į nekilnojamojo turto paskyrimą - geriau, jei objektas bus negyvenamojo fondo objektas. Faktas yra tai, kad dabar esančių vietų gyvenamųjų pastatų išdėstymo įstatymas, ir neaišku, kokiomis formomis šis įstatymas bus priimtas. Blogiausiu atveju būsto fondo viešbučiai bus uždaryti.

Atskirkite erdvę maistui atskirai. Daugelis modernių mini viešbučių aptarnaujami pusryčiams su pristatymu į kambarį ir kitas restorano paslaugas.

žingsnis verslo planas

Kitas darbo etapas bus viešojo verslo plano sukūrimas. Visų pirma, dirba keturis taškus.

• vonios kambarys
• chalatai
• tualeto reikmenys
• mineralinis vanduo (gazuotas / ne gazuotas)
• Oro kondicionierius
• Radijas
• Saldainiai
• vienkartiniai šlepetės
• Dušo kabina
• Vynas

• vonios kambarys
• televizorius
• chalatai
• tualeto reikmenys
• mineralinis vanduo (gazuotas / ne- Gazuotas)
• Plaukų džiovintuvas
• Oro kondicionierius
• Saldainiai
• vienkartiniai šlepetės
• Dušo dygsnis
li> vynas

Noras keliauti yra patogūs ir nebrangūs. Neseniai mažos gyvenamosios patalpos tapo pagrindiniais gyvenamuosius kompleksus. Kas yra mini viešbutis ir tai, ką ji skiriasi nuo savo maksimalaus kolegos. Tokį pavadinimą buvo gautas mažais viešbučiais, kuriuose yra 15-50 vienetų, susideda iš 15-50. Dideliuose miestuose šis skaičius auga iki 100. Maži miestuose sumažėja iki 5 numerių.

Place of Mini esate viešbučių klasifikacijose

Mažas viešbučio kompleksas gali būti dedamas į tą patį butą, tačiau jis nebus apsaugoti nuo Rusijos teisės aktuose numatytos klasifikacijos. Nuo 2017 m. Liepos mėn. "Mini-Hotel" turi išlaikyti bandymus ir gauti žvaigždės kategoriją. Klasifikavimas atliekamas visuose kompleksuose tomis pačiomis sąlygomis.